买高层如何避开设备层设备层的上一层和下一

2023-11-24 来源：橙子资讯

买高层如何避开设备层，设备层的上一层和下一层，买了设备层的上一层咋办

避开设备层,设备层因为会有噪音、辐射等问题，所以人们会尽量避免选择。那么买高层如何避开设备层？设备层的上一层和下一层有什么区别？买了设备层的上一层咋办呢？,目录 1、买高层如何避开设备层 2、设备层的上一层和下一层 3、买了设备层的上一层咋办

1 买高层如何避开设备层设备层指的是建筑物中，专为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道，可供人员进入操作的空间层。设备层中的机器在运行过程中，会产生各种声音，例如设备声音、管道流动声、振动声等等，甚至还会产生辐射，会对后期的居住生活产生影响，那么买高层如何避开设备层呢？

1、避开一层

很多高层住宅的设备层都会选择安装在地下室，或者地下停车场。因为地下空间是没有采光和通风的，也就是说不能住人，所以很多开发商就会把产生振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等）放在地下室中。所以为了避免受到干扰，可以避开一层。

2、避开中层

地下室一般会放置一些产生振动、发热量大的重型设备，但是也有一些设备是不适合放在地下室中的，例如竖向负荷分区用的设备，包括中间水箱、水泵、空调器、热交换器等设备，更适合放置在中层。

3、避开顶楼

一些利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备，包括屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等更适合放在建筑的*上层。

一般在开发商会将设备层设置在这几个楼层之间，购房的时候可以计划避免。*直接、准确的避免设备层的方法是直接询问售楼人员，一般都会准确告知。

2 设备层的上一层和下一层设备层的上一层和下一层所受到的影响是不同的，那么在选择的时候应该选择哪个呢？

1、高层建筑的设备层一般设置在地下室，或者是顶层。当建筑层数比较多的时候，一般需单独一层设置。这种时候就会给临近的楼层带来影响，相比较来说，设备层或其下一层，受到设备的噪音、机械振动等带来的负面影响比较大，上一层会好一些。

2、根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005）中的要求，建筑高度超过100m的超高层建筑，需要设置避难层，其间距不超过15层。并且避难层往往也会用来布置设备层，所以这时候会对避难层的下一层造成影响。

所以在买房的时候。一定要问清楚开发商避难层以及设备层具体的用途以及设置，避免对自己今后的生活造成影响。

3 买了设备层的上一层咋办很多人在买房的时候没有考虑到设备层的问题，那么买了设备层的上一层怎么办呢？

1、在购买的时候，开发商明确告知设备层，并且在合同中明确注明是设备层，但是消费者依旧进行购买的话，那么之后，消费者是不得以设备层为由要求赔偿的。

2、如果开发商故意隐瞒设备层的事情，那么消费者是有权利要求开放商换房，或者直接要求退房的。

3、买房注意事项：

（1）买房的时候尽量买一期开发的，正常情况下，价格便宜，而且质量好。

（2）买房前*试验下房子的隔音问题，否则会影响后期的居住生活。

（3）买房时尽量避免二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。所以二层是非常容易发生堵塞的。

（4）买房的时候避免买临街的房子，因为噪音太大以及灰尘比较大。

（5）买房的时候需要注意整栋楼房的结果，了解设备层、避难层等特殊楼层的位置。

以上就是关于避开设备层的相关内容，希望能对大家有帮助！