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抵押贷款房屋能贷多少，抵押贷款利率是多少2020，抵押贷款50万月供多少

抵押贷款利率,贷款办理中，除了贷款额度之外，利息是重要关注点，那么抵押贷款利率是多少？抵押贷款房屋能贷多少？抵押贷款50万月供多少？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、 抵押贷款房屋能贷多少 2、 抵押贷款利率是多少2020 3、 抵押贷款50万月供多少

1 抵押贷款房屋能贷多少 房子抵押贷款可以贷多少，主要是取决于对房屋价值的评估，一般都会低于房屋市场价格。

1、银行为了确定抵押物的担保价值，需要对抵押人的房产进行估价。房屋价值的评估一般都是由专业的房产评估机构进行的。影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。

2、房屋评估计价是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。

（1）房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部*。

（2）重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。

3、房屋抵押贷款的评估价格，与贷款额度之间的关系是很直接的。正常情况下，贷款成数一般不超过评估价值的7成，个人商品住宅抵押贷款成数是*的，为70%，而写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点，*的只有6成；贷款成数*的是厂房抵押贷款，*的情况下也只有50%。

2 抵押贷款利率是多少2020 房贷利率是非常重要的，这代表今后所要还的利息的高低。那么抵押贷款和一般的贷款相比，贷款利率是多少呢？

1、2020年6月Lpr1年期3.85%，5年以上4.65%，各大银行房子抵押贷款利率就是在LPR央行基准利率的基础上浮动执行，大多数都是上浮10%-20%的情况，少数银行也会上浮至30%。

2、至于借款人*可以获得的抵押贷款利率是多少，直接以贷款基准利率乘以浮动比例就可以得出。有些银行利率上浮的多少，主要是依据借款人资质进行浮动调整。

3、简单来说，就是如果借款人信用好、收入高、负债低，那么极大可能获得的利率是上浮10%，如果借款人的信用、收入、负债方面差一些，则贷款利率就要上浮20%-30%。

3 抵押贷款50万月供多少 抵押贷款50万月供多少，主要还是要看利息、贷款年限、还款*等方面。

如果抵押贷款50万，贷款利率为4.9%，十年期，月供计算如下：

1、商业贷款-等额本息：

房贷利率4.90%，还款总额63.34万元，其中总利息13.34万元；每月需还款5278.87元。

2、商业贷款-等额本金：

房贷利率4.90%，还款总额63.35万元，其中总利息12.35万元；首月需还款6208.33元。

3、住房公积金贷款-等额本息：

房贷利率3.25%，还款总额58.63万元，其中总利息8.63万元，每月需还款4885.95元。

4、住房公积金贷款-等额本金：

房贷利率3.25%，还款总额58.19万元，其中总利息8.19万元，每月需还款5520.83元。

以上就是关于抵押贷款利率的相关内容，希望能对大家有帮助！

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