房屋噪音大起诉开发商住宅噪音超标开发商赔

房屋噪音大起诉开发商，住宅噪音超标开发商赔偿，商品房噪音大可以退房吗

房屋噪音,相较于新建楼盘，很多人更倾向于购买期房，因为价格比较便宜。但是同时期房所承担的风险很大，例如会出现噪音问题。那么商品房噪音大可以退房吗？房屋噪音大起诉开发商会有结果吗？住宅噪音超标开发商赔偿多少？,目录 1、 房屋噪音大起诉开发商 2、 住宅噪音超标开发商赔偿 3、 商品房噪音大可以退房吗

1 房屋噪音大起诉开发商 噪音大是可以起诉开发商的。

1、如果是在验房的时候发现问题，那么就可以将所有违反合同或规定的问题提出来，例如噪音大的问题，要求开发商在一定的期限内完成整改。

并且开发商交楼的时候，必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。如果开发商拒不整改的话，那么可以进行投诉。

2、如果在后期居住中发现房屋噪音大的问题，在要求开发商整改无效果的前提下，可以起诉开发商。

按照相关规定，白天室内环境中的噪声标准应小于或等于50分贝，夜间室内环境中的噪声标准应小于或等于40分贝。超过这一标准，人体就会感觉不适。

所以可以申请噪音监测，如果超过标准，并且是开发商责任，那么一般可以起诉成功。

2 住宅噪音超标开发商赔偿 如果住宅噪音超标的话，开发商是有义务进行整改的，如果整改之后依旧没有达到标准的话，并且态度恶劣、不愿意进行整改的话，可以向开发商发出《解除合同通知书》，并提出相关赔偿。

1、一般在解除房屋买卖合同，要求开发商退还购房款之外，还可以要求开发商赔偿已缴付的房屋契税、物业维修基金、贷款利息损失，并且还可以要求开发商赔偿房价上涨幅度。

2、如果不想退房的，可以请求法院判令房地产公司立即采取整改降噪措施，将房屋室内电梯噪声降至40dB以下，并支付检测费用，并赔偿精神损害抚慰金。

所以在房产交易过程中，如果遇见一些不合理的问题，确定是开发商问题的，一定要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。

3 商品房噪音大可以退房吗 商品房噪音大的话，是可以要求退房的。

1、根据《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、如果噪音并非是房屋质量问题造成的，而是交通运输噪声污染等外界环境造成的，那么在开发商没有违反合同义务的情况下，一般法院是不支持的。但是参照《国家标准民用建筑隔声设计规范》的规定，如果开发公司在开发建设案涉楼房时，噪声问题已经存在，开发公司有责任采取措施减轻交通运输噪声影响。但是开发公司并没有行为，那么这种情况下是可以退房的。

以上就是关于房屋噪音的相关内容，希望能对大家有帮助！

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