焦作楼盘新房验房流程

焦作楼盘新房验房流程

房屋检查是房屋关闭时必须经历的一个步骤。业内主要对房屋进行详细检查，及时解决问题，避免装修过程中出现不必要的纠纷，也免除了入住后的后顾之忧。如果它不够仔细和全面，它往往会损害你自己的重要利益。那么新房的检查过程是什么？

新房检查过程

1.检查房屋手续

检查您入住的房屋是否是您购买的房屋。如果与购买合同，附件和补充协议不一致，您应在办理登机手续前询问房地产经纪人，重新检查并更换;

2.确定房屋的面积

该区域的错误应该指示房地产开发商在办理登机手续前根据合同自行提出索赔;

3.看看房子的结构

自己检查房子的质量。如果发现结构性问题，应在办理登机手续前将其提交给房地产经纪人，并报告给相关政府部门。如果您发现非结构性问题，您应该写一份房地产业务的书面记录并要求房地产。该公司承诺在一定时间内进行维修;

4.检查房子的使用

根据采购合同，配件和补充协议，检查房屋内的设备，检查水，电，气，热等设备的完整性和使用情况。如果存在任何差异或缺陷，您应该在移交时向房地产经纪人询问移交清单。请注明以上内容，并要求房地产经纪人以书面形式确认具体更换和更换的日期;

5.确定住房财产

对于无法在物业交付验证表或房地产中介提供的交货清单中确定的物品，应标明“不清楚”或“不可识别”，并由双方在指示中签字或盖章。

新房检查考虑因素

1.楼层是否平坦？

如果你想检查建筑物的地板是否平整，你只需要使用一个长尺（或一个水平的特殊尺子），并检查墙面是否平整，并观察是否有划痕和墙上的裂缝。爆炸点是当生成熟石灰时生石灰没有很好地混合。当它应用于墙壁时，将形成爆裂点。当用铁砸出“爆炸点”时，会发现大面积的松动和脱落。

墙上有裂缝吗？

当检查墙面是否平整时，还需要看墙面是否有裂缝（常见的四个裂缝：强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝，变形裂缝），是否有带刺铁丝网和钢筋泄漏到外面。如果您在检查过程中发现上述墙壁问题，您最终可以在开发人员帮助后签署签名。

3.室内楼梯有缺陷吗？

主要看楼梯的平整度，是否有缺陷。

4.门窗安装轨道是否平滑？

在门窗检查方面，最重要的是检查门窗轨道是否平滑。特别是对于打开窗户的父母，我们必须注意它是否可以关闭。否则会有风进入房子，特别是在寒冷的北方，所以冬天你会很痛苦。如果您在重新检查房屋时发现这些问题，请直接通知开发人员，他们会尽快解决。如果您已经签名，请要求开发人员处理这些问题。那么他们的效率就是乌龟的速度。

第二个方面是检查新房的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形。如果发现异常，请为开发人员找到解决方案。这是需要你注意的问题。特别是，应仔细检查每个房间的门窗，以避免不必要的破产。

5.大门是否有凹凸和油漆

有必要仔细检查大门是否有凹凸和油漆。从严格意义上讲，门的内侧，外侧和顶部必须涂漆。门的间隙不应太大。门打开或关闭时没有特殊声音。门的四边应靠近门框。门锁一侧的间隙不应太大。另外，不要忘记试锁，主要是看钥匙是否易于使用，以及门锁是否坚固。另一个重点是门是隔音和密封的。

6.阳台设备没有损坏

在接受阳台时，主要是看阳台的地板是否平整，其次，阳台的窗户设备是否完好无损。

7.地板高度不应小于2.8米

由于建筑物的建筑高度一般为2.8米，实际高度不能低于2.6米，实际高度为3米的地板高度不能低于2.75米，但住宅楼层高度不能低于超过2.8米。

8.供水是否完整？

在检查谁要注意，主要是看房间的水龙头供水是否完整，（包括在走廊的管井中的水龙头）。

9.引流是否正常？

供水后，剩下的问题是解决排水问题。验收排水的位置主要在盆，厕所，浴缸，浴室，厨房，阳台地漏等（应听到，表面无水）。在合格的地面上应该没有积水，因为地面排水是最低点，但后面铺砌地面的高度留在粗糙房屋的地漏处。尽量使水流量尽可能大且紧急，查看水压，并测试排水速度。

10.电量是否与购买的数量一致？

电气检查首先检查电子卡和水卡中的水量是否与购买的数量相同。

11.预留洞是否合理？

首先，问起客厅，南面和北面卧室的空调机组和洞。特别是在检查空调孔时，必须看其是高还是低。如果室外高，室内低，下雨时会下雨。这是一件很麻烦的事情，特别是当空调洞向北开放时，灌溉非常严重。如果您发现此问题，请务必请求kfs插入原始孔并重新打孔。

12.电力强劲，电力不足

在检查强弱电时，主要是看电气开关和电表是否可以控制室内灯和室内插座，并检查开关和插座的坚固性。检查强电弱电流的垂直距离是否超过一米，否则将影响电视的观看效果。 （这很重要），用电笔/小灯泡测量强弱电是否畅通无阻。

在门关闭后，房屋是否完全断电，如果房屋内有开关，也会单独检查。可以知道电动门和电表是否可以完全控制室内电源。对于插座，它必须是一个安全插座（距离地面30厘米的插座必须配备安全装置），浴室的电源插座应该是防潮插座并具有防溅措施。浴室的照明底座必须是磁性安全灯座。洗手盆上方不应有插座。

13.检查房间的平整度

如何检查房间的平整度：

（1）用绳子将重物放在屋顶上，将墙壁放在墙上，并检查周围的倾斜度。

（2）目视检查大致平坦。

（3）检查墙壁的平整度。墙壁和屋顶板是否特别倾斜，无论是弯曲还是挥动。

14.检查门窗的垂直度

（1）门和门的门锁和门锁是否太长太紧。

（2）门插头是否插入太少？门缝是否太大（尤其是门锁侧）。

（3）门框是否靠近门框？使用门开关时没有特殊声音。

（4）窗台下面没有水渍？如果有，窗口可能会泄漏。

（5）窗口和混凝土界面之间没有间隙。

（6）开关窗口太紧了吗？可以正确关闭吗？

（7）窗玻璃是否完好无损。

15.公共包

（1）打开电话和电视的线路接口，用力拉，看是否是假的。

（2）电话线，闭路电视线和宽带是否到位。

（3）闭路电视监控系统，楼宇可视对讲系统，家庭安防报警系统。

（4）周边安全管理系统，离线智能巡检系统，背景音频和广播系统。

接受新房不能马虎，以免将来发生争议。最好找一个专业的理解来帮助检查新房子。

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