海南理财投资看完海南这份购房攻略我终于明

在中国，可以打造出很多个一线滨海城市，但没办法再打造出第2个三亚，另一个海南。

海南所拥有的得天独厚的自然资源，气候条件以及区位优势，是其他城市无法替代的。

而后又迎来自由贸易港的天降“礼包”，海南一跃成为全国康养，旅居和投资地产的热土。

由此，吸引了很多旅居人士来海南购置房产。

但也导致了一个问题，什么样的房产才是最适合自己的呢？

什么样的房子才具有升值空间呢？

海南小区楼房

首先，你一定要弄清楚自身的需求优先级。

纯投资？度假？养老？还是刚需？

明确需求，才能择优而买，才不会踩坑。

海南度假房

第一，投资型购房需求这类购房需求的人群，对于ZF的规划、以及楼市的政策非常的敏感，喜欢在全国各地去寻找高性价比的房产来投资，同时手上有着比较宽裕的资金。

他们将投资房地产当成是自身资产保值的理财方式，喜欢有长远的规划，并且风险较低，比较稳妥的投资方式。

像这类人群若想在海南购置房产，可以考虑3个因素。

1、一线海景房。因为海南的海岸线以及沙滩是稀缺资源，想要打造国际旅游城市，那绝美的海景资源就必不可少。

此外，海南出台规定了，离海500米内不得建任何海景项目。

这意味着，一线海景资源未来也会越来越稀缺。

物以稀为贵，一线海景房未来的涨幅价值也在这里。

2、自贸港重点产业园区。海南成立自贸港后，设立了11个重点产业园区，这些产业园区无一不是拥有政策利好的地方，且周边配套也在不断完善，未来的发展空间大。

俗话说，中国楼市就是政策市，风向在哪里，机会就在哪里。

海口江东新区

3、人口涌入的重要地段。哪里的人多，哪里就有需求，就去哪里。

在海南，常住人口最多的城市莫过于海口。

因此，考虑海口热闹地段的房产，能升值也能出租，投资空间也比较大。

海口国贸商圈

第二，养老型购房需求这类购房需求的人群，对于气候和环境，以及交通，医疗资源的要求更高。

他们往往是深居内陆，并且退休、上了年纪的老人，或者是长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区的城市，身体患有一些呼吸道的疾病，需要来海岸养身体的人群。

海南候鸟老人

像这类型人群若想在海南购置房产，可以考虑4个因素。

1、生活便利：长居养老者需要考虑到日常柴米油盐的购买方便，因此不宜住离市区太远

2、环境优美：若是身体不好的人，那么对于居住小区的环境，比如说空气质量、绿化质量、是否有噪音污染等、是否拥有富含负氧离子、富硒等让人长寿、养生的条件。

3、交通便捷：老人腿脚不便，不宜坐车时间太长久，因此交通配套要完善，能够保证每日的便利出行。

4、医院便利： 距离大医院较近，不能超过3公里，方便老人就医。

海南养老的老人

而在海南，比较适合这类型人群的城市如，三亚、陵水。

原因在于环境好，气候好，配套设施发展多年也已经成熟，交通更是方便。

三亚海边

其次是海口、澄迈、乐东。原因在于，

海口各方面的城市配套是最完善的，除了冬天湿冷了一些，是最适合康养的城市之一；

而澄迈最大的优势就是离省会近，但是房价物价没那么高，人少，环境不吵闹；

乐东的优势也在于离三亚近，气候和三亚相似，但房价却比三亚少近一半。

海口上邦

第三，度假型购房需求。这类购房需求的人群，无一不是冲着海南的大海、阳光、沙滩、空气来的。

对海景有极大的向往，但居住时间较短，只是偶尔和家人来海南度假。

像这类型人群若想在海南购置房产，只需要考虑1个因素

即哪里离海最近，并且娱乐配套最完善，就去哪里。

当然，需要注意的是，所选择的楼盘周边是否拥有完善的娱乐高端项目，如酒店，会所等。

另外就是，在选择居住的海景房时，除了考虑海景视野的开阔，还要考虑是否有完善的“防潮措施”，以防止在空置期时，家具家具设备等发霉损坏。

海边

而在海南，适合这类型人群的就是各大海湾，特别是东线城市。

海南拥有大大小小的海湾60多个，其中海景最好看，且开发得比较早，配套完善的海湾，

如海棠湾、亚龙湾、清水湾、石梅湾、博鳌湾、月亮湾等等。

这些海湾都拥有绵长的海岸线，且景色优美，海水清澈，且很多都属于浅滩，

是可以下水游泳的，也是海南不可多得的旅游度假胜地。

海南清水湾

第四，刚需型购房需求这类购房需求的人，基本都是要长期生活在海南，并且在海南工作的人群。

他们大多只拥有一套，甚至没有自己名下的房产。

对于这类型的人群来说，房子的地段最好是离工作的地方不远，通勤时间短，不管是公交地铁、步行还是开车上班，时间最好不要太久；

楼盘的品质以及物业的服务都要好。

周边配套要完善，离CBD商圈不远，不然平时生活不太方便。

在自住的同时考虑增值空间，因为没有流动性的房子，只是纸上财产。

海口日月广场商圈

综上所述，只有根据自己的需求才能找到最适合自己的房子，买错房，就很难再回头了。

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