蚌埠老房装修改造公司老旧小区这项改造引热

安徽省将推动老旧小区加装电梯试点，把加装电梯纳入全省老旧小区整治改造范围，逐步解决老年人“上楼难”问题。全省63个小区将实施加装电梯等“适老化”改造试点。近日，我市出台老旧小区改造计划，不少网友对老旧小区的“适老化”改造也格外关注。

家中有老人，恰好住在无电梯的老旧小区。

面对集资加装电梯，

不仅要考虑低层住户考虑到采光、噪音等因素；

还要顾及到高层住户按什么比例摊钱的问题，

想要全体通过并非易事。

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也有网友表示，高楼层的住户可以按比例出钱，

但是住户之间的协调颇为困难。

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由于老旧小区的“楼龄”较大，除了遮挡光线，

电梯的安全性也是电梯加装的主要问题。

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解决了以上问题，

加装电梯流程也颇为繁琐。

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面对老房子加装室外电梯，在我市并不多见。就在去年，龙子湖区学林鸿居小区的居民集资在单元楼外加装了一部升降电梯。为了保证小区的环境美观，电梯的外墙涂装也和原有的单元楼保持一致。之后，小区其他单元的居民也开始筹划给自己的单元安装电梯。

学林鸿居小区电梯实景图：

从实景图中我们可以了解到，进入电梯需要刷卡，安全性更好。加装电梯的外部修建粉刷后，与单元楼并不违和。此外，在蚌埠干休所小区，也有几栋老楼加装了电梯。

那么，老旧小区加装电梯里的难题该怎么破？

01

破解民意统一难

针对居民普遍担心的加梯是否会影响房屋通风、采光、结构安全等问题，可专门组织电梯厂家、房屋服务公司等进社区，进行答疑，打消住户们的疑虑。除此之外，民意的难以协调还在于，即便是在同一幢楼，不同楼层的住户，诉求也各不相同。

02

破解部门审批难

向住建、规划部门提出加装电梯书面申请，提交设计方案，组织现场施工。安装后须检验合格，组织竣工验收，移交相关资料。据介绍，加装电梯要准备多个材料，包括加装电梯的设计方案，工程费用的预算及分摊方案，电梯运行、保养、维修、定期检验等费用的分摊方案，电梯管理责任人(可由物业代管)等。这些材料公示无异议后，业主就可以书面向住建、规划部门提出加装申请和设计方案，向供电公司提出用电申请，涉及到消防安全和人防工程的，还需要业主到消防和人防部门备案。

03

破解资金筹措难

按楼层由高到低确定相应的比例计算出资额。普通多层住宅变成了“电梯房”，会有一定幅度的增值，或可抵销部分投资。据悉，一台30万的造价的电梯平均到每个住户，每户从一两万到五六万不等。2018年，安徽省住建厅已经会同有关部门起草了《关于做好既有住宅增设电梯工作的指导意见》。该《指导意见》拟明确，加装电梯采取“群众主体、政府引导、社区协助、专业保障、安全为基、试点先行、有序推进”的原则，并在老旧小区加装电梯申请条件、协议签订、资金筹集、部门职责、工程管理等方面做出规定。

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来源：蚌埠论坛

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