大连公积金贷款额度，大连异地公积金贷款买房如何办理，大连公积金贷款新政策2020

大连公积金贷款额度，大连异地公积金贷款买房如何办理，大连公积金贷款新政策2020

大连公积金贷款,公积金贷款是非常划算的贷款*，那么大连异地公积金贷款买房如何办理呢？大连公积金贷款额度是多少？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来大连公积金贷款新政策2020。,目录 1、 大连公积金贷款额度 2、 大连异地公积金贷款买房如何办理 3、 大连公积金贷款新政策2020

1 大连公积金贷款额度 在申请住房公积金贷款的时候，会受到贷款额度的限制，那么大连公积金贷款额度为多少呢？

1、大连公积金贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度

计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。

2、不超过购房所在地区的*贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。

（1）中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工*贷款额度为45万元、双职工*贷款额度为70万元；

（2）金州新区、保税区、旅顺口区单职工*贷款额度为33万元，双职工*贷款额度为58万元；

（3）普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店3疃疃任?7万元。

3、不超过规定的贷款成数。

（1）申请公积金贷款购买首套房的，贷款成数按以下情况区分确定：

a、购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

b、购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。

c、购买现住房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

d、购买无房屋所有权房，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

（2）申请公积金贷款购买二套房的：

贷款成数不得超过房款总额的40%，二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。

（3）申请公积金贷款购买三套以上(含三套)房屋的：

暂停贷款。

2 大连异地公积金贷款买房如何办理 异地公积金贷款买房，在利率以及额度上，与本地公积金买房享受一样的待遇，但是在办理流程以及材料上有所不同。接下来的内容中小编将详细为大家带来大连异地公积金贷款买房办理流程：

1、受理申请：

借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

2、材料提交：

申请异地贷款的时候，需要大连市住房公积金管理中心提交以下材料：

（1）《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

（2）本人和配偶户口簿、身份证、婚姻状况证明、购房材料(商品房需提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款*等材料原件；

存量房需提供房地产买卖契约或合同、已过户的不动产证、房地产评估报告、契税完税*等材料原件)。

（3）其他必要材料

（4）按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)

2、签订合同：

（1）中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。

（2）若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。

（3）借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：

借款人、抵押人(或*公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

4、银行放款：

中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账*将公积金贷款*划至借款人个人银行结算账户。

3 大连公积金贷款新政策2020 因为新冠疫情的影响，2020年05月08日，大连市人民政府办公室发布了《关于应对新冠肺炎疫情 实施住房公积金阶段性支持政策的意见》，其中对于个人贷款业务的做出来以下规定：

1、已办理缓缴企业的职工，在缓缴期限内可正常申请住房公积金贷款，申请时无需提供企业缓缴证明材料，其他贷款申请条件仍按照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》执行。

2、住房公积金贷款职工，因受疫情影响在2020年1月25日至2020年6月30日期间未能按月足额归还贷款本息的，免除期间产生的罚息，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信管理部门，已报送的予以调整。

阶段性政策期满后，借款人应当归还全部应还未还的住房公积金贷款本息，逾期仍未归还的，按照《个人住房抵押借款合同》的约定对逾期贷款本息计收罚息，并将逾期情况报送征信部门。

住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁，女职工为60周岁)。

以上就是关于大连公积金贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

现代英语

中国电子商务杂志社

今日自动化杂志

文存阅刊杂志