银行不接受装修的新房建行装修贷为什么申请

2024-08-20 来源：橙子资讯

对每个人来说，拥有一个属于自己的房子是人心之所向。

然而，当我们使出洪荒之力掏空了所有的积蓄付了一个首付，新房子却因手中的钱不足而无法装修，所以这个时候只能申请装修贷款了。

那么，建行装修贷为什么申请不过？下面一起跟着小八来看看吧。

一、建行装修贷为什么申请不过？

原因一：不符合装修贷基本条件

装修贷，顾名思义就是用来装修的贷款，是银行专门为有家装需求的客户提供的专款专用的大额信贷产品。所以对于装修贷，银行会有以下基本条件：

1、年龄条件：18-65岁之间。注意，一般截止贷款年龄是加上贷款期限后，在65岁之内。

2、房产要求：申请人或直系亲属名下有房产。如产权在父母名下，也可以以子女的名义申请，但需要双签（父母作为共还人）

3、真实装修需求：名下的房子要有真实的装修。新房装修，二手房翻新等都可以，银行放款前会上门核实装修情况，根据装修进度放款（银行准入楼盘可以免拍照）

原因二：征信不良

装修贷属于信贷产品的范畴，所以对申请人的征信情况要求比较严格，在贷款审批时，银行就会调取申请人的征信报告，主要审查是否有以下四类问题：

1、查询次数过多：这里指的是征信报告的查询次数。银行重点关注申请人的外部查询，即银行或者贷款机构的申贷查询，如果查询次数过多，银行会认为申请人当前经济情况不好，才会多次申请贷款，特别是网贷，尤为敏感。

2、逾期严重：征信又出现逾期情况的，银行要求两年内逾期不能超过6次，不能连续3个月出现逾期。也就是常说的“连三累六”。

3、负债过多：收入还不错、信用记录也良好，也可能被银行秒拒，比如个人负债率很高（通常上限是70%）或者个人信用卡额度过高，银行也会觉得授信给你的总额度过高而拒贷。

4、征信白户：白户的意思是从来未向银行或正规贷款机构申请过贷款或者办理过信用卡的用户。这一类人之所以会被银行拒批贷款，是因为银行无法通过过往的信用报告来评估他们的守信程度，属于风险不明的情况，银行也是会拒贷的。

原因三：还款能力不足

银行在贷款审批时，会考察申请人的收入情况，财力情况，评估申请人的还款能力，进而确定是否通过审批，和审批金额；

如果申请人收入较低，这种情况下审核部门会认为还款能力不足，为了控制风险、保障贷款的顺利回收，通常会拒绝该贷款申请。

原因四：资料不齐

原因一是办理装修贷的基本条件，符合这些条件的，需要以下的资料，如果资料不齐全，也是会申请失败的。

1、房产证明：房产证/预售合同

2、身份证明：身份证原件

因为装修贷属于信贷产品，申请相对简单，需要的资料不会太多，如果申请额度比较高，还需要提供收入证明（银行流水或其他财力证明）

为了增加申请的成功率，避免浪费时间，在申请前，先了解清楚申请银行的资料要求，齐备资料再提交申请。尽量避免资料出现错误、缺失、异常等问题。

二、建行装修贷被拒有短信通知吗？

在建行办理的装修贷款假如被拒了，建行是会发送短信通知用户的。不只装修贷款，其他贷款，例如消费贷款、住房贷款，还有信用卡业务等等，而倘若审批通过了，也会立即发送消息告知用户。

其他银行也都是这样，只要审批结果出来，不管通过与否，都会有信息通知。因此，用户在提交申请后耐心等待就好了。至于建行装修贷款审批所需要的时间，大概在3-7个工作日，最快当日会有审批结果通知。用户可耐心等3-7个工作日就可以，倘若迟迟没有收到信息通知，用户也可以主动打电话联系建行客服咨询具体进度。

建行装修贷对申请人的征信、收入、房产等方面都有要求。一般只要申请人征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

如果业主比较了解贷款手续流程的话，可以自己去银行申请。新手小白，对于许多流程和细节都不了解，容易被银行拒贷，那么找一个专业靠谱的助贷机构能大大提高贷款的通过率。

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