明星村衰弱白鹿原民俗村被拆同质化严重缺乏

近日，位于西安蓝田县的白鹿原民俗文化村宣布拆除。该民俗文化村投资3.5亿元，满打满算的开张时间不到四年，就因为经营难以为继，3月底将全部拆除。根据最新的消息，主打文旅牌未遂的白鹿原民俗村拆除后，将由地产大佬宋卫平入主，有意开发为地产项目，原先的1200亩地将迎来新的模式、新的主人。

白鹿原民俗文化村宣布拆除,这件事对于业内人士来说在意料之中，据了解，2017年左右，借着影视剧“白鹿原”的热播，这个特具西安特色的文化IP备受追捧。在蓝田、长安、灞桥等地，开了多家以“白鹿原”为主题的旅游项目，分别是白鹿仓景区、白鹿原生态文化观光园、白鹿原影视城、白鹿原民俗文化村、簸箕掌民俗村、白鹿古镇等。其中，2016年5月1日，白鹿原民俗村试营业；2016年7月16日，白鹿原影视城试营业；2017年4月23日，白鹿仓景区诞生。这三家景区不要说外地游客，就是不少西安人也“傻傻分不清楚”。

虽然之前，有关白鹿原民俗文化村暂时关闭的消息，早已众所周知，但是，这则“项目拆除”的公告一出，还是引起不小的轰动！

一部分朋友，表示惋惜，因为这处景区，开业也仅仅只有4年，当年，据说投资将近3.5个亿，这么大的一个项目，4年时间，就衰落了，细细一想，确实有点可惜了！

还有一部分朋友表示：这完全在情理之中，因为电视剧热度消退了，景区自然就红火不到哪里去，而且，特色也并不是太明显，衰落是早晚的事情，只是突然说拆除，还是有一点惊讶。

现在，旅游景区同质化现象，是一件十分普遍的事情，白鹿原民俗文化村，也不例外！

去过的朋友，或许都有这样一个感触，那就是这里虽然有古建筑，但是，基本都是仿古建筑。而且，卖的大多也是陕西较为普遍的大众小吃美食，比如：辣子蒜羊血、油泼面、油糕，臊子面等等，并且，价格也比周边地方要贵一些。

除了同质化现象较明显外，白鹿原民俗文化村的地理位置，也是促其衰落的另一个原因！

“投资有风险，入市需谨慎。“这句话对于大家在投资方面并不陌生，这句话是告诉准备投资的人们，诸如股票的投资项目虽然有着高收益，但也存在高风险，在注入资金的时候要三思而后行，不要人云亦云，盲目投资。

可是我觉得这句话有误导及错误的嫌疑，应该改为，投资有风险，买者自负，自负盈亏！哪个什么行业没有风险呢，有零风险的行业么？只不过有高或低风险罢了，投资任何行业都有风险，任何行业都有自生的游戏规则，既然有行业游戏规则，那么投资者投资行业时就要提高自身的专业水平、辨识风险的能力、管理危机的能力。投资都不容易，没有人会为你的无知买单，在投资的道路上，交“路费”在所难免！

作为民俗村的原投资方不可能不知道这一点吧，想必也是对于投资做了大量的前期评估和预测。

白鹿原民俗村的失败，众说纷纭，由于站的角度不同，说法各异。综合下来不外乎一下几点：既是地方朝三暮四的政策需求所结的恶果，也体现了遍及全国的文旅开发模式的整体衰落。借用一点文化因素搞老街开发，甚至用虚构的名人的故乡大打招商牌，暴露出文旅小镇创意枯竭。除了文化IP，借用软件开发、数据智能、航空特色、体育科创等时髦名头，也逃不掉走向凋敝的结局。

相信很多人对乔家大院的印象，则来自2006年由陈建斌和蒋勤勤主演的电视剧《乔家大院》。此剧也为乔家大院在全国打开了极高的知名度，带来了丰富的旅游客源。当年，也曾红极一时，但是，随着电视剧《乔家大院》热度的下降，乔家大院景区，也渐渐门可罗雀。去年被国家文化和旅游部取消旅游景区质量等级处理。

推倒重来的是文旅模式，固定不变是1200亩地。人们都在讽刺白鹿原品牌扎堆，嘲笑民俗村经营，但地方政府在其中扮演的角色，更值得深思。

换句话说，特色小镇的开发模式从一个失败走向另一个失败，显示出背后的政策需求从未被认真反思过。哪怕这样的文旅小镇、产业小镇接连失利，也被归咎为经营方的问题，而不是创造政策需求的决策者的施政问题。而那些为了给特色小镇、产业小镇让路而被拆迁的原住民，更是被遗忘得一干二净。

总之，白鹿原民俗村从政府扶持的明星项目，走到烂尾这一步，只用了短短数年。表面上看，是文旅开发模式缺乏活力，实际上是变相的地产开发模式缺乏生命力，导致两头不落好，两头空。西安关停一批特色小镇，被迫收缩开发规模，但愿能就此激发出真正的政策反思，走出政策需求的死胡同。

整理：靳洪涛（图片来源网络 ）

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