绿地养花济南一小区公共绿地咋被圈起来养花

家住融汇爱都小区的居民反映,他所在的小区里有部分业主圈占了公共绿地,用来种菜养花,有的还被硬化,成了自家的小花园。记者前去探访时,涉及此事的业主称他们与开发商早有协议,业主有权自己使用。物业则称已就此事与业主沟通很久,但一直没有得到解决。

圈成小院,种上蔬菜。

圈地已有半年多

每家二三十平米

“我们小区的公共绿地被圈起来了!”市民王先生投诉说,他所住的融汇爱都小区,有一些业主私自将小区里的公共绿地圈了起来,变成了自己的地方,而且最近不仅在里面种上了菜,有的甚至直接把地面给硬化了,浇筑上了水泥,跟路面一样。

王先生介绍,业主圈占公共绿地一事已发生了半年多,圈起来的地方其实成了自家的小院,“每户有二三十个平米,整体连起来就成了很大的一片,而且楼的前后都被圈起来了。”

王先生称,他并不认识圈地的住户,但小区里的很多业主都跟物业多次反映过这件事,希望能得到解决,“物业也管过,甚至之前还跟这几家发生过冲突,但都没有用,物业也说他们没办法,最后只能给圈地的业主下达整改通知书,但事情直到现在还是没解决。”

部分地面,已被硬化。

买房时就有协议

业主可自主绿化

3月20日,记者来到位于英雄山路的融汇爱都小区二区,该小区共有七栋楼房,其中3号、5号两栋是小洋楼,门口均面向北边,在洋楼的南北两侧都有被黑色护栏圈起来的土地。3号楼北侧圈起来的土地种上了几棵树,下面是一些发枯的草,而在楼的南侧部分土地直接裸露着黄土,但有的已经被铺上了地板,种上了花草和蔬菜；5号楼北侧的土地上基本都是枯黄的草,只有在土地最西侧种了少许的葱；楼的南侧被围起来的地方,有的铺了地板,有的长了草,还有一些杂物。

对于这些被护栏圈起来的土地,居住在5号楼二楼的一位业主说:“这是当时买房子和开发商商量好的,开发商当时承诺在这土地上搞绿化、种菜等都可以,这个都是签了协议的,合同上都写着。”该业主表示,用护栏把土地圈起来是盖楼时就设计好的。

该业主称,小洋楼的价格要比小区的高层楼房每平米贵三四千块钱,在买房子的时候开发商就将被圈起来的地方划分给对应的业主,供业主们自己使用。

物业:

不能改变用途硬化肯定不行

记者也找到了该小区的物业。一名物业管理人员称,他们为这件事和业主协商了很久没有结果。“大概在去年5月份,小区内的公共绿地就被圈起来了,目前一共有12户业主圈起来,其中有6户用来种菜,我们曾多次和业主沟通,下过整改通知,甚至派出所、城管都介入了,都没有解决。”

对于业主所提到的协议,物业称的确存在,但上面明确写到了不能改变绿化用途。记者也看到了这份开发商与部分业主签订的《地面绿化委托管理协议书》,上面写着,业主所购物业周边的地面花园为该小区整体绿化面积,物业周边范围内的绿化委托业主进行日常管理,双方约定,不得改变该绿化的用途,不得在该绿化上搭建任何建筑物、构筑物等。

“有的业主跟我们说,种菜也是搞绿化,我们也没有办法,但铺地板、搞硬化的总不是在绿化吧?我们也没有执法权,只是劝阻和上报,但业主们不听,所以一直解决不了。”该物业管理人员说。

(齐鲁晚报齐鲁壹点记者 于悦 实习生 张娜)

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