新房沉降多久可以装修新房装修防水细节没做

2025-04-11 来源：橙子资讯

防水没做好，再好的装修也是浪费！墙体脱皮、发霉、鼓包、家具、地板腐烂潮湿，再住下去整个人都不好了！新房老房怎么做防水？厨卫、阳台有什么区别？相应水电怎么规划？老师傅给大家一一说道说道！

1、为什么要做防水

不管是毛坯房还是老房，水电改造是必须的，改造的过程可能会破坏原有的防水层，所以防水必须重新做。

2、防水工程造价一般是多少？

防水造价要综合防水面积、材料和你们家那边的人工费，像厨卫和阳台的材料不同，工艺也不要。就全屋来说，普通的包工包料30-50元/㎡，稍微好些的70元/㎡往上走。

3、装修时不做防水会如何？

如果买的是精装房，或者旧房没有重做防水，最好的情况就是基础好不漏水，最坏的情况就是漏水了，还导致楼下渗水，不但棘手，而且维修费用起码翻倍。

4、新家哪些地方要做防水？有什么注意事项？

卫生间、厨房、阳台的墙面和地面，一楼住宅的全屋地面。

注意事项：

1.厨房一定要留排水地漏，以防水管爆裂及三角阀损坏而造成水灾，避免更大损失。

2.如果你家住一楼，且没有地下室，那么建议全屋都要做地面防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于300mm。

3.如果卫生间是改造出来，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，不要用建筑垃圾和土，前者质量轻而且吸水性能好；

5、怎么计算我家需要做的防水面积？

卫生间（墙面按统一做到1.8m计算）

防水面积=（卫生间地面周长-门的宽度）*1.8米+地面面积

厨房

防水面积=（厨房地面周长-门的宽度）*0.3米+地面面积

防水涂料用量=防水面积x单位面积用量x涂刷层数

正常涂刷两遍1-1.5mm厚时，用量为1.5--2.0kg/㎡

6、装修哪个阶段要做防水？

水电改造结束后就做防水，防水做好才能贴瓷砖，防水尽量做在结构层。

7、怎么区分防水材料的真假？

现在市面上国产、进口、高档、中档、丙烯酸、聚氨酯……各种各样的防水材料，第一次装修的朋友，可以记下这几个知识点：

1.防水性能：聚氨酯类>丙烯酸类>JS防水涂料>水泥灰浆类

2.聚氨酯类冒牌的多，质量不达标不环保，请认准正品渠道商，找当地有代理商的牌子；

3.丙烯酸类和JS防水涂料家装用得比较多，环保、性价比较高，可选用；

4.水泥灰浆省工省钱，但不适合可能存在沉降的新房装修；

5.大家可以根据查询防伪码来辨别正品；

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