房子装修换新房子了解老房存在问题知道翻新

2025-04-11 来源：橙子资讯

翻新装修对于很多业主来说都是不了解的，但是为了更好的装修家居，只有对翻新了解透彻才能够更好的把控，接下来就来听听装一网是怎么讲解翻新装修流程的。

首先我们来看一下老房存在的一些问题：

1.功能分布不合理

二三十年前的老房子，在户型的设计规划上肯定没有现在的开发商做的那么科学，要么入户没有玄关，要么客厅没有窗户，要么卫生间只有2㎡大，居住舒适度太差。

2.采光严重不足

有不少老房子在改造的过程中由于层高不够，且楼间距较小，会有一些房间没窗户或者窗户没有采光。

3.墙面老化、开裂

很多老房的墙面出现起皮空鼓现象，再就是老房子墙面被弄的很脏，各种油污已经渗透墙面。

4.水电、线路老化

年份比较老的房子，水管容易生锈，容易渗漏开裂，电线也容易老化造成短路甚至火灾。

再来看一下翻新前会遇到的问题：

1.重装还是局部改装?

这是一个两难的问题。重装?大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改装?装出来半新半旧，看着也挺别扭。不过究竟选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况而定。

2.改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果还是不尽人意，悔不当初。所以设计师是把握整体统一的最佳选择，一个好的设计师会呈现最和谐的空间美!

确定好局改还是整改，以及设计师设定好装修方案以后，就要看下老房翻新的具体流程：

1.主体拆除

在旧房翻新中最先实施的是主体拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。拆改会产生许多的垃圾，要及时清理。

2.结构优化

第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。

接下来，就可以按照常规的装修流程进行：

水电改造：开槽布水电线路，包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。

瓦工工程：铺地砖和墙砖。

木工工程：所有柜体、护墙板、吊顶、隔断等现场木工打造。

油漆工程：墙面刷漆、贴墙纸墙布、柜体上色等等。

安装工程：各种门窗、开关、灯具、五金、洁具和电器安装。

开荒保洁：大扫除等待家具进场

软装进场，通风入住：各种家具、窗帘摆好挂好就可以通风散甲醛了，一般3-6个月左右就可以入住啦。

除了装修流程之外，还要注意老房改造三要点：

① 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平。

② 承重墙难以识别，无法准确辨别情况下不要拆墙。

③ 水路电路需要全换，按照新的生活需求规划设计。

此外，与新房相比，老房的入住率比较高，装修施工很容易影响邻居生活，因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼，协调好邻里关系，以免后期装修过程中遭遇投诉，延误工期。