新房自装装修申报流程申请加装电梯要经过哪

这两年来，国家一直在推进一场大规模的旧改，也就是在不拆迁不建设的前提下，对一些老城区进行改造。加装电梯，可以解决上下两难的“悬空户”的出行难问题，能提升他们生活便利度、幸福感。

网友咨询：

申请加装电梯要经过哪些流程？

律师解答：

（一）由单位（集体）或业主向房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）提出加装电梯需求。

（二）由街道（乡镇）、社区（村）向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果，相关单元具备加装电梯条件的，由街道(乡镇）、社区（村）启动征询相关业主意愿工作。

（三）居民委员会（村民委员会）指导监督业主组织（业委会或物管会）组织业主进行表决，申请加装电梯属于由业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

（四）加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示。

（五）电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工，并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

律师补充：

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

辛鑫律师简介

辛鑫律师,辽宁文正律师事务所主办律师。

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