菏泽壹家壹品装修棚改催热家装市场环保飙升

牡丹晚报全媒体记者 文杰

随着春季不断“深入发展”，家装市场也和天气一样逐渐升温。而每年3月至5月都是传统中的装修旺季，带动了家装市场迎来高峰。牡丹晚报全媒体记者采访了解到，受我市棚改政策的影响，房地产市场的大热也带动后端的家装市场，今年我市家装的市场比往年“更热一些”，但同时，受环保等多种因素的影响，今年的家装价格也要比往年更贵一些。

家装市场“更热了”

在菏泽银座和谐广场三楼壹家壹品，设计师高攀增正在给来看设计图的客户讲解自己的设计方案，这是他最近为第四个客户做的房屋装修效果图。牡丹晚报全媒体记者走访菏泽多家装饰公司发现，上门咨询和签单的客户日益增加，工作人员们忙得热火朝天。

老家在鄄城的丁云亮在菏泽市区买了一套婚房，去年冬天交房，只等装修。当日，他第三次来到银座家居广场，经过对比和挑选后，预订了房屋装修所用的地板砖、全屋整体衣橱柜。丁云亮说：“冬季装修担心装修师傅急着回老家过春节，耽误工期，加上要过春节家家户户都比较忙，所以就选在三月份装修。”

每年的3到5月份是传统中的装修旺季，“3至5月温度适宜，可以长时间开窗通风，尤其是涂刷涂料后，一定要在晴朗无风的天气下开窗通风，可以让涂料更快挥发、干透。另外，春天的气温和湿度有利于木料稳定含水率，可以有效避免热胀冷缩以及由其引起的后期修复，而夏天湿度过大、冬季温度太低，都会容易开裂，因此春季装修房屋有一定的优势。”高攀增向记者介绍。

今年与往年不同的是，装修市场更热了。“受我市棚改影响，去年交房数量不少，这也对菏泽的家装市场有很大的带动作用，所以今年的活更多。”市区另一家装饰公司的设计师告诉记者。记者了解到，2017年全市棚改量18.2287万户，棚改规模连续两年位居全国设市城市之首，商品房库存也基本清零。

家装价格“更贵了”

核算完整体装修的价格，计划最近装修的市民王宏坤愣了，后悔不迭：“我和哥哥买的同一个小区的房子，面积和户型都一样，去年他装修完了，我今年就是用他的设计图，结果总体价格算下来要比他多花近两万块钱！”

“像王宏坤这种情况还比较多，主要原因是原材料的上涨。1月1日开始，全国建筑装修材料价格全线上涨，包括基础建材、辅料、人工、物流等15个类别。具体来说，装修辅料方面，油漆涂料、电线电缆、防水涂料的涨幅都超过了10%，其中石膏板的涨幅高达30%。”市人民路一装修公司工作人员介绍。

市区一家装饰公司负责人段经理告诉记者，其实装修材料价格在近几年一直处于上升趋势，但从2017年下半年起，很多装修材料厂家开始受环保政策影响，进行较大幅度地提价，目前整体装修成本的涨幅已达到10%；加之家装企业用于运输、材料、人工等方面的费用一直攀升，导致今年的涨价已成“必然”。

据了解，装修涨价的原因主要来自三个方面：一是材料涨价，而原因是一系列的“停工令”、限超载令、《环保法》等颁布，导致装修材料成本上涨；二是在人工上，装修工人的手艺逐渐流失，年轻人鲜少从事这方面的工作，人工费用上涨也是装修价格上涨的另一个原因；此外，根据《车辆运输车治理工作方案》，自2017年9月21日起，严禁双排车辆运输车进入高速公路，同时做好劝返分流保障措施，到2018年7月，禁止不合规车辆运输车上高速公路，因此靠超载来节省成本的企业将不复存在，厂家在正常经营过程中也自然增加了这部分成本。

家庭装修也是“刚需”

“刚拿到新房钥匙时，由于不着急入住，就没急着装修，没想到现在价格涨了这么多！”市民李先生去年在菏泽开发区买了套学区房，由于是“改善性需求”住宅，一直没有装修。今年春节后，准备孩子上学后一起过来陪读，李先生才开始着手装修，这才发现各种装修建材、人工、家具全线涨价。

计划于今年国庆节结婚的的张先生，备好的新房正待装修，可近日去逛建材市场，却发现涨声一片，整体算下来比去年的预算价格高出了2万多元，着实被泼了一盆冷水，但考虑到生活质量，张先生还是咬咬牙交了装修款。“反正早晚是要装的，现在不订，说不定过几天又涨了！”

“市民对政策变化的敏感度普遍低于商家，多数业主都是秉承着‘什么时候需要，什么时候装修’的态度。”市区一家装饰公司负责人介绍，装修对于市民来说属于刚性需求，装修公司并未因价格上涨出现明显的客户量增加或减少；同时，装修市场竞争的白热化和价格的透明化也为消费者争取到了更多主动权，“但还是提醒有装修需求的业主尽早订好主材、家具和装修队伍，以免涨价后追悔莫及。”

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