范家屯精装修楼盘四千多的精装房上次出现是

最近，

范家屯4000多的精装房刷屏了，

一套86平的41万，

看房的人都排到售楼处门外了！

狼多肉少啊，

只有一部分人买到了4千多的房子，

更多的只能买到5千多的房子。

很多人都在问：

"为什么会出现这么便宜的房子？"

"能不能买会不会有风险？"

"这是开始降价了？"

我们来回顾一下，

上次出现4000多的精装房是什么时候？

有哪些相同的经验可以借鉴。

上次出现是在5年前，

2016年高新南4000多的大品牌精装房，

时隔五年4千多的精装房又重现江湖了。

两者的相同点：

1.价格，都是4700元/平左右。

2.都是全国性品牌开发商。

3.都是精装房。

4.周边配套不成熟。

5.特价房源数量都不多。

一个3000户左右的小区4千多的只有几十套，

一个只有部分楼栋的2楼和顶楼。

6.低于周边毛坯价。

周边非全国性品牌开发商的毛坯房都卖6千多，

他带装修才4千多，

这么一比他就非常有性价比。

并且都是大品牌开发商的房子，

没有什么硬伤，

大家对品牌认可度都比较高。

两者的不同点：

1.以前的是尾盘，现在的是新盘。

2.以前的是现房，现在的是期房。

3.以前的面积大，现在的面积小。

2016年高新南的特价房，

近300平，4700元/平，总价130多万，

但只有几十套。

还有一点大家要明白，

这种特价房，不会是常态，

他就是阶段性的。

有时候某些开发商的嗅觉是很敏感的，

他做出的决定当时看可能是断臂，

但以后回头看可能就是生存。

当这个4000多的精装房出现后，

老业主心里难免会不高兴，

他们会觉得自己的房子买贵了，

我们更希望开发商能够把这些问题处理好，

我们也觉得这样的品牌开发商会把这种问题处理好，

然后保质保量的把房子盖好，

最后交付让业主都满意。

五年后的今天，

回头看当初买4000多的那批精装房的人，

他们的房价翻了不止一倍，

如果再往后数五年到2026年，

这波买范家屯儿4000多房子的人，

他们的房价还会不会涨那么多？

大家留言说说你怎么看。

（文中部分图片来源于网络）

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