把家装修成监狱违法吗敲承重墙新房变牢房物

近日，杭州萧山区某小区一楼业主装修时，擅自让装修队砸了承重墙，导致整栋楼严重开裂，变成了危楼。

该栋楼有6层共36户。

该业主的行为，直接导致35户业主无家可归。

该业主造成的损失，谁来承担责任呢？物业要不要担责？物业遇到这种情况，怎么办呢？

1、新房成牢房，还可能承担民事责任

业主和装修负责人的行为，涉嫌危害公共安全罪。

他们的行为，对公共安全造成了非常严重的影响。

目前，该户业主和装修队负责人已经被刑事拘留。

除此，业主和装修负责人，对因砸掉承重墙造成的损失，可能还要承担民事赔偿责任。

2、物业担责吗？物业怎么做？

很多人会说，物业监管不力，应该要承担责任。

我认为，不一定。

装修前：

业主装修前，应提前告知物业服务人。

物业服务人收到业主装修通知后，要将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

如果业主没有告诉物业，物业在检查中发现的，依然要把装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主。

装修中：

当物业发现业主违规装修时，要进行口头制止，发放整改通知书，并及时将业主违规的情况书面形式报告给城管或房管部门。

城管或房管部门对业主违规情况进行拆除等执法时，物业给予积极配合。

造成事故：

业主违规装修造成整栋楼开裂等严重问题时，物业要立刻采取紧急措施，如要求停止施工、疏散业主，拉警戒带，发短信、打电话通知相关业主等。

同时，要把这种情况立刻报告给有关政府部门，如城管、居委会、公安局等。

并且，对政府部门的工作，要给予协助。

如果物业做到了以上，则无需承担责任，否则，可能担责。

相关法律规定：

《刑法》第三十六条规定：“由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。”

《刑法》第一百一十四条规定：“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

《刑法》第一百一十五条规定：“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。”

《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

《民法典》第九百四十五条规定：“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。”

《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。”

《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《物业管理条例》第四十六条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

《物业管理条例》第五十二条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

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