檀悦新房装修李先生郁闷了刚开始装修新房阳

近日，家住在福州市晋安区阳光城檀悦的车友李先生（化名）向FM全媒体《维权超给力》栏目组反映称，他在给家里装修的时候，被告知阳台部分涉嫌违章搭建，需要拆除，面临相同情况的还有小区里的其他十户业主，而令李先生不解的是，大家的做法明明得到了开发商的许可，为什么会被认定为违建？

阳台水泥刚浇好，通知书就贴了上来李先生告诉记者，他正在装修的新房是一套复式楼，一楼有阳台，二楼没有，购房时开发商销售人员曾口头承诺，允许小区业主在二楼倒板建阳台（即在楼层中间做隔断形成二楼的阳台），于是在今年5月份，李先生就开始着手施工，谁知道刚倒好没多久，一张“责令限期拆除通知书”就贴到了他的家门口。

“城管直接通知说限期拆除，我这水电刚做好下一步就不敢动工了，物业说可能是有人举报，有好几户被贴单了。开发商说会帮忙协调，我们就一直没整改，结果60天限期到后，直接就被停水停电了。”

当事人在限期拆除通知书上写上“拒签”

FM全媒体记者通过李先生提供的照片发现，在一栋单元房中，阳台的一侧显得参差不齐，有的阳台还没装修，对外敞开，裸露在外面的空间较大，但有不少阳台却明显在中间加了一层，将原有的阳台分成了两个小阳台，大部分还都用玻璃封了起来。

李先生表示，由于单元房自身的阳台有六米高，防雨、照明都没法做，就连晾衣服都很不方便，一直以来，大家都以为这样装修阳台是被许可的，小区的物业甚至还推出了统一的阳台封包方案，比如阳台玻璃窗的款式、如何开窗等等。

“如果当时就知道这属于违建，物业又怎么会允许我们这样做？小区很多业主都已经建了一两年了，都没被要求整改。”

未倒板的阳台

物业提供给小区业主的阳台封包要求

更让李先生有些不解的是，小区业主沟通之后发现，整个小区加起来只有十户业主被贴了通知书要求整改，而还有不少同样正在倒板阳台、封包阳台的单元房并没有被查处，甚至有的业主向福州12345平台投诉后，被投诉的业主依然继续施工，无人制止。

开发商：不清楚为何被查《维权超给力》随后对接阳光城檀悦楼盘，曾与业主们沟通协调处理此事的负责人王经理表示，他也很纳闷为什么业主会被勒令整改。

“我们当时确实有跟业主们说可以这样建，包括我们给他们看的样板房其实阳台都是这样建好的，可能是现在政策调整了。”

王经理告诉记者，关于此事他们也在协调当中，主要还是想了解清楚这部分业主被查处的原因，比如是否是施工过程中有违规的做法，建成的阳台是否不符合规范等，但目前没有答案。

“我们小区有300多户这样的情况，但是只有10户被查处了，所以应该不是不能建，我们现在就是想尽量让小区的业主能够继续施工下去。”

不过，也有业主反映，由于执法部门给出的整改期限是60天，倘若开发商协调处理没有结果，超过60天后，停水停电给他们造成其他的损失，该怎么办？对此王经理称，此事已有公司更高级别的负责人在对接，他也不太清楚。

城管：阳台倒板属于违建在福州12345平台上，记者看到了此前晋安区城管局对于阳光城檀悦阳台倒板情况的答复，答复中称，城管部门前期已联合社区、阳光城物业进行全面摸底登记造册并责令业主自行整改恢复原状。针对仍然未整改到位的业主，目前城管部门已分批对其立案查处。

而对于业主们提出的只有部分违建业主被要求整改的情况，答复中也指出，立案整改工作正在分批进行，近期他们将对第二批名单中涉及违法私自阳台倒板并封包的单元进行立案。

FM全媒体记者心野致电负责处理此事的晋安区城管局鼓山中队，工作人员表示，目前案件仍在处理中，可以确定的是，阳光城檀悦阳台的改建并没有在规划设计图纸范围内，肯定是属于违建。

而业主们所面临的停水停电等问题，中队工作人员表示，按照正常情况，只要业主整改到位，供水供电将会第一时间恢复。

中国多媒体与网络教学学报投稿

汽车电器官网

数理报杂志

大众标准化期刊