顺义新房装修分享会时间顺义国誉府售楼处与

最新消息：

国誉府（顺义）售楼处、样板间开放

上周一，小火星收到了国誉府（顺义）的最新消息，迫不及待想跟大家分享，该项目售楼处和样板间于本周六与大家见面。

活动将于早上9：30进行签到。有意向购买该项目的小伙伴，建议携带全套购房资料（身份证，户口本，结婚证等）和50万资产证明（股票，基金，理财等），并办理诚意登记。

办理诚意登记后，可享受折扣和参与后期选房。因目前预约客户较多，所以还特别设置了夜场活动，白天不方便的小伙伴，不用担心，晚上去也是可以的。

该项目位于顺义区马坡新城第13街区，毗邻潮白河，项目销售均价不超过43467元/平，且最高销售单价不得超过45640元/平，执行7090政策。项目主推80-140㎡二/四居的洋房产品，容积率1.49，绿化率30%，精装交房。

接下来小火星带大家回顾一下，本周群内的热议话题~

第 1 问

关键词：将台共产房

网友：将台共产房怎么样？

小火星获悉，目前该项目虽还未确认申购时间，但人气火爆，猜测有一夜卖空的可能性。

项目共规划高层办公1栋，高层住宅12栋，小高层住宅5栋，住宅总套数1470套，主打户型79㎡二居、89㎡三居，销售均价4.3万元/㎡。虽与其他共产房相比价格略高，但与该区域二手房价格相比，价格仍具有优势。

从位置上来讲：该项目坐标朝阳区将台乡驼房营村酒仙桥南街，位于东四环和东五环之间，靠近望京商圈和酒仙桥商圈，距已开通的地铁14号线将台站1.4公里，未来附近还将有地铁12号线酒仙桥站。

从生活配套：颐缇港购物中心、清华大学一附院华信医院、驼房营中心小学、酒仙桥第一中学均在附近。而且，未来阿里巴巴的总部将会设立在望京，这对于在附近上班的刚需购房者来说，是不错的选择。

但由于共产房的政策性质，导致这类房源后期转让受限，自然出售价格无法完全跟随市场。如果纯粹买来自住，低于二手房2万左右的价格绝对是不错的选择，但奔着换房去的同学购买共产房则需要慎重考虑。

这里要提醒一下，想要购买该项目，需要有购买共产房的资质，还不了解的小伙伴，小火星准备了知识卡片可以作为参考～

第 2 问

关键词：葛洲坝北京紫郡兰园

网友：葛洲坝北京紫郡兰园怎么样？

海淀销冠盘，南北向除了16号楼（东北角，距离社区垃圾站最近），其余基本售罄，大户型更是在开盘当天就几乎卖光。目前在售为东西向8#、14#、15#，全部为89平三居，共300套左右。上周去现场逛了逛，还看到一位军官小哥哥在认真咨询

项目西北角配有一块教育用地，目前已确认为是一所公立幼儿园，开放时间和名称还未确定。太舟坞板块一直悬而未决的小学，曾一度网传是中关村一小的分校，虽仍未得到确认，但从业主面貌看，软件园工作者们占大多数，业主家庭均质，生源这项软实力很有保障。

葛洲坝北京紫郡兰园的位置在西北五环外，海淀区温泉镇太舟坞，项目距离最近的地铁16号线屯佃站3.5公里，南侧有黑龙潭路，北侧经上庄路可走北清路。

项目本身为洋房产品，规划了17栋7到10层的小高层，全部是一梯两户的板楼。均价不超过53000元/平，且最高销售单价不得超过55650元/平，执行7090政策。容积率1.8。

前有葛洲坝地产品牌加持，后有项目自身的品质保证，才使得该项目开盘仅两个月，网签金额就已高达31亿元，当之无愧成为2019年海淀销冠，是否会成为7月北京销冠？我们拭目以待～

第 3 问

关键词：西山锦绣府

网友：西山锦绣府有消息了吗？

近日，有网友爆料，海淀西北旺限竞房项目——西山锦绣府或停工多日，意欲变更原施工单位-中国建筑第八工程局有限公司，外界质疑项目方欲更改规划内容。

而且上周末小编走访时发现，工地大门禁闭，入口处悬挂建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等，内部已经进行地基挖设，但未见施工作业及施工人员。

7月24日，官方对二期、三期工程进行了中标公示，中标人已更改为中建三局集团有限公司 ，而且根据建设方案，二期与一期将于2021年年底完成，三期则于22年8月完工。

西山锦绣府加价和内购的传闻一直不断，但目前来看，最终的价格应该不会超过6.5万元/平，而且大户型应该比小户型更容易买到，毕竟如果按照单价6万/平的价格计算，四居的总价也要上千万了，门槛高了，买家数量就会少很多。

西山锦绣府位于海淀区西北旺镇亮甲店村村东，距离地铁16号线西北旺站不足1公里，离中关村软件园二期也只有2公里。项目限均价58622元/平，且最高销售单价不超过61554元/平。

项目整体为纯洋房社区，楼栋层数5-12层不等，房源总量1000余套，分为5期开发，其中一期到三期以及五期都开发住宅，四期主要为文化设施和车库。

虽未发声，但媒体与买房人从未减少过对锦绣府的关注，随着置业旺季来临，对其的各方报道也在日益增多。日前我们也侧面从开发商处了解到，项目也在商讨，接下来不排除会向市场推出部分房源。

第 4 问

关键词：顺义

网友：想在顺义置业，有什么新楼盘推荐吗？

在顺义置业，首先要看区域，目前以后沙峪板块和马坡牛山板块的新房项目居多。

后沙峪板块依托于中央别墅区，驾车20分钟就可到达首都机场，且设有地铁15号线后沙峪站，30分钟就可直达望京商圈，未来还将有横穿昌平未来科学城的地铁31号线，在此站进行同站换乘。而作为该区域主要商业配套的中粮祥云小镇，目前也已成形。

该区域内最受关注的无疑是祥云赋、公园十七区、建邦顺颐府这三个项目。

三个项目东西紧邻，其中建邦顺颐府与祥云赋限均价一致，都是55583元/平（含全装修费用），最高销售单价不得超过58362元/平，执行7090政策。

而公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200处，主推90平-144平三/四居，销售均价不超过55771元/平，且最高销售单价不得超过58497元/平，同样执行7090政策。

说完后沙峪，我们来聊聊马坡牛山地块。与后沙峪地块相比，马坡牛山地块稍显青涩，区域内无地铁线路，距离已开通的地铁15号线顺义、俸伯站驾车需20分钟左右。从商业配套上来讲，目前该区域内唯一可以与中粮祥云小镇相媲美的合景天汇广场也处于建设阶段，预计2022年开业。

注意看文章的小伙伴会发现，开头所讲的国誉府就属于马坡牛山地块，而且项目旁边，有华润置地的橡树珑湾。该项目位于顺义区白马路与同顺路交叉口西南角，限均价43467元/平，最高限价45640元/平，执行7090政策。

总体来说，虽然马坡牛山板块交通有些不便，但是对于刚需购房者来讲，价格上很具优势，每平米低一万元左右。如果对生活配套需求较高且手里宽裕的小伙伴来说，选择后沙峪没有错。

这里跟大家说个好消息，最近顺义北小营新城出了新地块，下周小火星将实地踩盘，大家拭目以待～

以上就是本周的全部内容啦，伙伴们有任何买房相关疑问，或者置业过程心得，欢迎微信关注北京买房帮住，与大家一起分享！

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