小区新房装修样板间套路样板房只能当参考和

去买房的人，肯定都看过各种各样的样板房了，真的看一眼就有种立马刷卡买下的冲动！

那你可得等等了，样板房归样板房，等你房子拿到手就会有疑问，这确定是同一套房子吗？自己花了几百万买的房子结果发现货不对板呀，其实这完全就是开发商的一共营销方式，下面就带你们瞅瞅看样板房后拿到房子最容易出现的4大疑惑，看完你就知道有多少坑了！

为什么样板间看着有200㎡，可房子到手后面积看着就有一半？

这是因为不少样板间跟真实的房子户型比例完全就是不对等的，开发商会偷偷将样板间面积扩大，加上一些灯光和镜面设计扩大视觉，所以你会发现同样大的房子，为什么样板间更宽敞呢？另外还存在的就是套内面积建筑面积的区别，样板间给你展示的是建筑面积，而你到手的房子却要除去公摊面积，存在面积上的差异。

不光房子面积容易“缩水”，就连外面的院子也可能存在大小差异。

为什么样板间采光那么好，而到手的房子却那么黑呢？

这一切的罪魁祸首就是灯光，即使是大白天，销售人员也会将样板间里的灯打开，看起来家里每个空间都很明亮，尤其是厨卫这两个空间，容易让人忽视房子自然采光，所以看房时建议将所有的灯关闭了再观察。

为什么同样尺寸的家具，样板间能放我家却不能？

去看样板间，千万不要轻易相信里面的一些家具尺寸，你以为的1.8m的长度可能只有1.5m，尺寸存在严重不符，开发商这么做是为了让购房者觉得小房间也能有大的空间感，可等到你买房装修时，按照实际尺寸来买，你可能就会发现卧室放张1.8m的大床就只剩下狭窄的过道了。

为什么样板房视野都超好，我家外面却只能看别人家阳台？

这一点你千万要清楚，样板房毕竟不是真正的小区楼房，它的外面没有任何遮挡，风景自然都很不错，可等你拿房后就会发现，窗外不是对面的高楼就是邻居家的阳台，差别真的挺大的，这一点要问清楚。

样板房再好看，等你房子拿到手可能会发现，不是面积小了，就是这儿多了一根横梁，那儿又多出了一根柱子。总而言之，样板房只能作为一个参考物，再喜欢也不能冲动消费，在去看样板房之前，最好提前准备量尺，搞清楚具体尺寸。

（图片来源于网络）

中外医药研究杂志

科普周报官网

教育教学研究前沿国际刊编辑部

体育风尚期刊官网