北京低楼层新房装修价格不同楼层业主加装电

在“老楼加装电梯项目”后，对于居民，我们最关注的问题莫属于作为某个楼层的我，究竟要出资多少呢？分摊多少呢？

笔者在之前的文章介绍过日照，上海等地市的加装电梯资金分摊方法，有兴趣的朋友可以翻阅笔者之前的文章。这次我们一起来探讨北京市的不同楼层业主加装电梯需要多少钱呢？北京作为我国特大城市，在老楼加装电梯方面也给出了适合自身的方案。近两年，北京市住建委曾发布过《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，这份文件有意愿业主加装电梯的分摊费用提供了详细参考。

在北京，加装电梯大多常见业主自主筹资为主的分摊方式，普遍遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则进行加装，北京市针对老楼加装电梯主要分为两个方面进行“分析“并给出相应方案：

一、半层入户（5层楼高、6层楼高）

如果楼层高度为5楼，那么1楼免费不出资，2楼分摊比例6%-10%；3楼分摊18%-20%；4楼分摊30%-32%；5楼分摊40%-43%；

如果楼层高度为6楼，那么1楼免费不出资，2楼分摊比例4%-6%；3楼分摊11%-13%；4楼分摊19%-21%；5楼分摊27%-29%；6楼分摊32%-34%；

二、平层入户（5层楼高、6层楼高），需加装连廊

如果楼层高度为5楼，那么1楼免费不出资，2楼分摊比例6%-10%；3楼分摊18%-20%；4楼分摊30%-32%；5楼分摊40%-43%；同时要新增连廊，共4处连廊，每层分摊25%

如果楼层高度为6楼，那么1楼免费不出资，2楼分摊比例4%-6%；3楼分摊11%-13%；4楼分摊19%-21%；5楼分摊27%-29%；6楼分摊32%-34%；同时要新增连廊，共5处连廊，每层分摊20%。

以上所计算的各层分摊比例，均为每层住户之和。比如一梯2户，每层分摊比例还要进行再平均，每层所居住户数越多，每户所分摊到的资金越少。

据调研和新闻报道等了解，目前绝大部分省市加装电梯均能获得加装电梯补贴，上海最高能得到加装电梯补贴24%左右，根据北京市《2020年老旧小区综合整治工作方案》,北京市对于加装电梯项目给予64万元的市财政定额补贴。这笔补贴一般是在前期计算完每户出资，加装电梯之后，由街道办或加装电梯单位进行申请，由上至下拨款至该楼层单位，最终核发到每户，实际加装电梯出资的费用就更少了。

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