苏州公寓新房装修流程步骤仅凭一篇文章6分

2025-10-24 来源：橙子资讯

12月9日，有一个客户加我微信，全程6分钟直接买公寓了！这是怎么回事的呢？

我来发图大家一起看看：

10点17分发信息，然后10点22分成交完成！

那么，这个事情为何会如此高效呢？我跟客户一起沟通了下这个事情，客户给我说了，她的几个思考：

第一：这个公寓虽然5年租约，但是后续租金收益真的太给力了。

之前客户是买入过4%收益的公寓，然后发现有人在买5-7%收益的资产，她就开始跟风也想去买入7%以上的资产。

随后发现，其实7%的资产真的好难好难！

然后发现了这个公寓，考虑到小区2019年才交付，如今2023年，次新小区，持有5年就算2029年，也还好啊，累计10年的小区，还是可以的呢！

考虑到5年后就有10%以上的租金收益，实在想不明白，这种公寓咋可能出现到市场呢。。。

所以，当了解这个公寓的长期收益率以及目前的租金以后，她就要求自己立马买入了。

第二：反正租约还有5年，看房也没有意义。

房子租给二房东了，二房东对外出租是3000元一个月，1200元一个月给这个客户，然后，这5年内，房子也不能提前收回，等于给自己的资金一个妥妥的4%以上收益的安心理财产品。

考虑到这5年的剩余租约，二房东每个月有1800元左右的利润，他就非常放心未来的房屋情况，毕竟这房子如若有问题，后续亏的最多的是二房东，跟他无关啊！

是啊，所以，看房干嘛呢？

无外乎几种情况：

a 二房东装修的很好，然后大家合作愉快，二房东每个季度按时付款

b 二房东中途违约，然后她收回房子，白捡10万的装修

c 二房东到期物品损坏，东西都用9年了，换一套东西才几个钱，总不至于二房东后续自己出钱继续破坏这个房子吧，对的，不可能，垃圾清理可贵了。。。

所以，既然这5年是确定的，5年后的结果也是自己可以接受的。那么，看房就是浪费时间。买吧！

第三：她是长期公寓投资，对于这种资产其实是第一次发现，她其实想买的更多！

对于长期投资来说，除了她自己之外，她也在过去投资公寓的几年时间内，跟很多的公寓投资人聊过，很少有人能将公寓的租金收益做到10%以上，往往真正的拿到10%收益的公寓投资人，都是持有10年甚至更长时间的，

起步都是4%左右，随着租金慢慢上涨才陆续达到10%以上的，跟别提5年能到10%以上的资产了。

这太稀缺了，所以，对于她长期投资公寓来说，这种需求就很强烈了。她需要用好自己的每一分钱，在未来持续投资到足够多的公寓的时候，她的收益就因为时间会放大很多倍了！

所以，她不仅仅是这次马上就买单了，更重要的是，她跟我说，后续只要有这样类似的机会，都可以第一时间跟她说，只要公寓位置没问题，她会持续买入的！

那么，假设你是个长期投资公寓的投资人，你会让你的投资用这种方式来做时间的朋友吗？

在这个故事的结尾，我们可以看到，有经验的投资者总是能够抓住市场中的隐形机会。这位客户的行动力和决断力表明，当一个好的投资机会出现时，迅速采取行动是成功的关键。

作为那些正在寻找长期稳定收益的公寓投资者，这个案例提供了宝贵的启示：在判断一个资产的潜力时，需要考虑的不仅仅是当前的回报率，还有这个资产在未来的增值和收益潜力。这位客户能够看到公寓五年后10%以上的租金回报率，这种前瞻性是许多投资者所缺乏的。

而且，这位客户的故事还向我们展示了信任和合作的力量。她不仅仅是为自己投资，还在为整个投资者社区寻找和分享好的投资机会。她的投资哲学是一个典范，证明了与时间为友，以及积极的投资心态，可以带来巨大的成功。

如果您也是一位公寓投资者，希望在投资中获得长期的高收益，那么您可能希望与我联系。我将持续搜寻那些前期租金收益虽低，但后续潜力巨大的投资机会。与我预定这类资产，让我们共同发现市场中的珍珠，让时间为我们的投资加值。

最后，如果您对这种独特的投资机会感兴趣，或者想要了解更多的投资策略，欢迎与我联系。让我们一起在投资的道路上携手同行，寻找那些能够随时间增值，为您带来长期稳定回报的资产。分享您的投资经历，让我们共同探索如何使资金在未来几年内实现最大化增长。