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住顶楼的业主最担心的就是房屋漏水，特别是那种找不出原因的漏水，而惠州市民陈先生刚买的新房就遇到了这种情况。他希望开发商在质保期内尽快修缮好，不然只能维权要求退房。

2021年6月，陈先生购买了东江学府7期某栋最顶层的一套房子。2023年初，他满心欢喜地从开发商处拿到了房屋钥匙。没想到，在装修过程中，他发现了房屋的质量问题。

东江学府7期业主 陈先生：“我今年3月份拿钥匙装修，发现窗户、窗沿和二楼全部渗水，还出现滴水情况。”

陈先生的房屋是复式二层结构，装修过程遇到下雨天，发现房屋四处渗水。经过打听，他才知道交楼前就已经出现渗水情况，开发商也一直在修补。这也导致他的装修到现在都无法完工。

东江学府7期业主 陈先生：“房屋打了不下五次补丁，灌浆、灌防水、外面窗沿也做了不下五次，楼顶、四周防水渠、下水道都做过防水，但渗水比以前更严重。”

陈先生表示，房屋还在五年质保期内，开发商会负责维修，但已经维修五六次了，还是没有彻底解决问题，他也无法住进去。另外，陈先生也担心过了质保期后，房屋还渗水又该如何应对？

东江学府7期业主 陈先生：“在10月20日之前，如果做过修补后还渗水，我只有三个要求：第一个就是在月底之前完全处理好；第二个房子不要了，把装修的费用和买房的费用全部退给我；第三个是等价置换，但不要楼顶、不要十八楼以下的，或者置换其它的，置换一楼也可以。”

10月11号上午，记者来到陈先生家里，看到四周靠窗户的墙面残留水迹并不明显。随后，记者到东江学府7期的物业服务中心进行采访，瀚海物业工作人员表示，他们只负责联系开发商过来维修，但不接受采访。最后，记者找到开发商——惠州市世纪置业有限公司，工作人员表示，陈先生的房屋的确存在渗水情况，也多次进行了维修，现在已经找到渗水原因，很快就能把问题解决好。

东江学府7期楼盘售后维修 负责人 张工：“我们尽量督促施工单位处理好渗水问题，并交给业主。这次可以完全处理好。（记者：有没有找到漏水的主要原因？）主要是外墙砖表面渗水进来，因为之前施工过程中有点砂眼之类的。”

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