南京新房装修裂缝处理价格南京仁恒600万

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我苏特稿 记者/范志凯 编辑/李明莉

近日，南京市民王女士向我苏特稿反映称，自己花600万购买了仁恒桃园世纪的房子，如今精装修的房子已经交付，本应该开开心心地入住，但她却在新房的顶板上发现了一条长达6米的裂缝。

600万新房现6米裂缝 业主担心存在安全隐患

2018年8月，南京市民王女士和爱人花费600万，在鼓楼区热河南路仁恒桃园世纪购买了一套143平方米的住宅，2019年12月精装修交付。原本打算置办家具之后尽快入住，却在业主微信群里看到不少邻居反映顶板或是墙体出现裂缝。

于是，王女士也对家中进行了检查，发现客厅的顶板上出现了一条长约6米的裂缝，在正方形的客厅里呈斜对角线，一直往房间方向延伸，这让王女士十分担心房子可能存在安全隐患。

王女士表示，由于楼上的住户已经安装了地暖，无法查看该裂缝是否贯穿。出于对房屋质量问题的担心，王女士多次找到开发商沟通，希望查清开裂原因，但始终没有得到满意的答复。

“房子是家里一辈子的心血，我们这房子又不是投资的，是自己住的。有顶板开裂这种大的质量问题，开发商态度还很强硬，直接说有问题我们修，最起码也要有一个第三方的检测报告给到我们，说明一下裂缝情况，但他们就是不愿意去检测。”对于开发商的态度，王女士很气愤。

开发商：出具维修方案 不能保证后期不开裂

对于业主们反映的裂缝问题，仁恒桃园世纪小区的开发商南京善杰义开发有限公司曾在4月22日出函回复，称公司专业维修工程师上门查看及分析后，已排除房屋存在重大工程质量问题和主体结构质量问题的可能。墙体开裂是因为顶板温度缝，目前已出具了维修恢复方案，预计维修时间需要耗时18天。

但对于后期墙体是否还可能存在开裂的风险，开发商负责人舒经理则表示无法保证，关于赔付的问题也需要王女士提出具体要求之后再进行沟通。

而针对王女士提出的提供第三方专业机构鉴定报告的要求，舒经理则认为没有必要，并表示除非鉴定结果证实该房屋存在重大质量问题并严重影响使用或主体结构安全问题，否则不予承担鉴定费用及期间的扩大损失。

“按照回复函内容，如果满足函内相关条件，我们会承担检测费用。但现在这个裂缝是存在的，我们也承认这是个裂缝，如果只是为了检测这个结果，可能我们没有办法承担检测费用，我们觉得没有检测的必要，因为不管检测出来什么结果，最后维修方案也就是现在这个维修方案了。”舒经理告诉记者。

想做检测不容易 需物业及楼上业主同意

记者了解到，如果王女士想做混凝土承载力检测，还面临不少困难，除了要寻找具备专业检测资质的第三方公司，同时还需要征得物业公司以及楼上业主的同意。

就此事，南京鼓楼区建设工程质量监督站的工作人员表示，已要求开发商和王女士协调检测及维修事宜，但混凝土出现裂缝的原因有很多种，施工过程中振捣或者养护都可能产生此类情况，具体原因需检查后才能知晓。

“谁怀疑谁举证，这个是放在各行各业都适用的，做第三方检测也必须要业主跟开发商都同意的一家公司来做。因为检测要采取堆载的方式，这就需要业主楼上住户也同意检测才行，然后通过一层一层的加堆载，在需要检测的房屋设置设备，设备便会对板的挠度和曲度进行相应的监测。”南京鼓楼区建设工程质量监督站的工作人员解释称。

（江苏广电总台“我苏特稿”，转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）

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