天津武清精装修新房盘点武清城区百万现房可

2025-04-23 来源：橙子资讯

大家好，我是武清房产老白

可能是这两年楼市下行的原因吧，前两年大家购房的预算好像还在150w左右，而最近咨询的客户已经降为以100w左右的预算为主了。

今天我们是要盘点的就是这个价位里性价比高的准现房项目，比较具有时效性，同时也给有种预算需求的朋友做个参考。

分区域推荐一下。

1、南湖片区。

保利梧桐大道，100w左右可以选购90平左右的小三居。

面积：90㎡

户型：3室2厅1卫1（如下图）

这个项目最开始开发商的定位还是比较高的，也不是现在这个价钱，但后期由于股东之间的问题导致停工了很长时间，也错过了当初比较好的销售周期。

但好在后期问题得到解决，也正式由由保利接手，而且目前还有不少房源可选，同时片区内也并没什么实力强劲的竞争对手，目前预计是明年6月份交房。

当然，前提是你可以接受南湖的区位，那你就可以考虑这个项目！

2、广贤路片区。

片区内唯一新房项目—新城悦隽年华。

100w左右可以买到大概81平米的两居室。

面积：81㎡

户型：2室2厅1卫（如下图）

广贤路片区相比南湖片区要成熟一些，人气也旺，如果认可这个区域，那新城的悦隽年华作为广贤路片区目前的新房独苗，你就可以重点考虑了。

但它的交付要到明年底了，且期房也不划分学区。

3、商务区。

作为目前武清最热门的板块，高热度带动高房价。所以这个片区房子内100w预算就很难买到品质太好的项目了，范围也很小的只有2个项目可选了。

经纬二期和北新玉龙湾。

前者的风险在于能不能按时交付，除此之外就是品质非常一般了。

后者先不说交付品质低于之前预期，还有距离学校远这一问题，虽然有校车，但毕竟还是没学校在家门口方便。

当然他俩都有一个共同的优势就是目前的学区划分就是十一中和十三小了，但孩子比较小或者无孩的家庭慎选，毕竟学区的划分和学校成绩的优良随着时间周期的拉长变动还是很大的。

4、黄庄。

客观来说，水城在区位上比南湖和广贤路区位上更有优势，而水城的项目对比商务区的众多项目性价比又高，在居住环境上明显黄庄的自然环境要好的多，也更适合居住。

而且目前水城片区也有一个100w左右可选购的优质精装现房，所以想给大家推荐推荐。

之前我们也介绍过这个项目的百万房型了。

再来说说丽泽这个项目的优缺点吧！

先说优点。比如：距离高铁站近，适合通勤、精装、现房、距离学校最近小区以及均价1.1w左右等等。

不吹不黑哈，这些个点单拎出来哪条在现在这个行情都是大的噱头了，可丽泽所有的都具备。

再来说缺点。

小区现在有个比较大的问题就是仅有一个出入口，小区业主比较有发言权，这个问题后期是能解决的，因为丽泽花园规划有三个大门。

但小区二期迟迟未动工所以出入目前只有一个消防通道的门，道路窄高峰期间会车就会比较麻烦，但好在二期现在已经动工，等建成之后东门等出入口肯定会陆续开放的。

好了，给大家介绍了这么几个百万内的可选的项目。

总结一下，没有一个小区是完美的。但实际情况如何，项目的优点是不是确实很符合自己需求，它的缺点是不是自己完全不能接受，还是需要实际看过房子才知道。